Onder bod: Royaal appartement met prachtig uitzicht op de Markt en de omgeving!

Alle informatie incl. data-room en biedingsformulier is te vinden op:

markt22a.nl

TE KOOP

Hartelijk welkom bij Markt 22A te Reusel en wat een unieke kans is dit! Dit appartement ligt op de mooiste locatie van de Markt in Reusel met vanuit de voor- en zijgevel prachtig uitzicht op de Markt en de omgeving. Dit appartement is ruim van opzet en heeft op de eerste verdieping een woonkamer van ruim 40 m², halfopen keuken met deur naar een riant terras. De badkamer een 3 slaapkamers op de tweede verdieping maken het plaatje compleet.

Historie:
Het oorspronkelijk bouwjaar van de bungalow is 1976 en is nadien keurig onderhouden. De combi ketel is van 2023 en de daken zijn in 2024 volledig vernieuwd.

Indeling:
Begane grond: Overdekte entree bij de voordeur. Hal met trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Overloop met meterkast voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Halfhoog betegelde toiletruimte met staand toilet en fontein.

Riante L-vormige woonkamer van ruim 40 m² die meer dan voldoende ruimte biedt aan een werk-, zit- en eethoek. Vanwege de vrije zijgevel is er veel lichtinval en het uitzicht is werkelijk fenomenaal.

Halfopen keuken met inbouwkeuken gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken deur naar riant dakterras aan de achterzijde die volop privacy biedt.

Deze verdieping is netjes afgewerkt met moderne tegelvloer, in wit gestuukte en getexte wanden en strak gestuukt plafond op fraaie hoogte van 2,70m.

Tweede verdieping:
Overloop met bergkast waarin de Nefit Trendline HRC30 cw5 combi ketel uit 2023 is opgesteld. Er zijn drie ruime slaapkamers aanwezig allen uitgevoerd met laminaatvloeren, texwerk wanden en betimmerde plafonds. Volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting wasmachine.

Wonen in Reusel:
Reusel- De Mierden is een door en door Kempische gemeente in een door en door Brabants landschap, gelegen aan de rand van Nederland. Reusel-De Mierden behoort tot de dunst bevolkte gebieden van Nederland. Met alle voordelen van dien: veel rust, veel ruimte en veel natuurschoon.

Reusel- De Mierden is dan ook voor alles een groene gemeente. In het buitengebied bevinden zich enkele mooie natuurgebieden, die worden beheerd door Staatsbosbeheer, Brabants Landschap en de vereniging Natuurmonumenten. In en nabij Lage en Hooge Mierde, bevindt zich Landgoed De Utrecht.

Maar Reusel- De Mierden biedt veel meer. Tal van bezienswaardigheden en evenementen zijn een bezoek meer dan waard. Ook op sportief gebied kunt u zich helemaal uitleven.
Bent u vervolgens toe aan een paar uurtjes ontspanning, dan hoeft u echt het dorp niet uit. Tientallen horecaondernemers staan gastvrij voor u klaar, met een gevarieerd aanbod. Dat kan een fris pilsje op een gezellig terras zijn, maar ook een tot in de puntjes verzorgd diner in een sfeervol restaurant. Of een avondje stappen in de disco.

Elke dorpskern in de gemeente Reusel- De Mierden heeft minimaal één eigen basisschool.
In Reusel treft u bovendien een gevarieerd winkelaanbod.

Kortom: Reusel- De Mierden hééft het als het gaat om toerisme en recreatie. Daar komt nog bij dat het een ideale springplank is naar België - een land zo dichtbij, maar toch zo anders.

Tenslotte:
De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Genoemde maten zijn indicatief. Koper dient na aankoop een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom.