Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Perfecte gelegenheid om wonen en werken te combineren op deze prachtige zichtlocatie! Denestraat 3 en 1C te Reusel is thans in gebruik als bungalow met kinderdagverblijf, magazijn werkplaats en onbebouwde grond. Het royale perceel van bijna 2.500 m² biedt enorm veel mogelijkheden, er bestaat zelfs de mogelijkheid om een apart perceel te vormen van ruim 1.000 m² waar nu de wei is. Bedrijven in d... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning Bouwperiode 1990 Status Verkocht -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00637 |
| Koopsom | € 849.000,- k.k. |
| Inrichting | Ja |
| Inrichting | Gestoffeerd |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | Direct |
| Laatste wijziging | Maandag 22 juli 2024 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Toegankelijkheid | Mindervaliden, Senioren |
| Bouwperiode | 1990 |
| Dakbedekking | Bitumen |
| Type dak | Platdak |
| Isolatievormen | Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 2.491 m² |
| Woonoppervlakte | 133,6 m² |
| Woonkameroppervlakte | 45,09 m² |
| Keukenoppervlakte | 12,54 m² |
| Inhoud | 1.250 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 218,5 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 165,5 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 4,5 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 1 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Bedrijventerrein |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | West |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Prachtig aangelegd |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | B |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Nefit Trendline HRC30/CW6 II |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2015 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 8 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Airconditioning, Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk) |
| Badkamervoorzieningen | Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel |
| Heeft airco | Ja |
| Heeft een alarm | Ja |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft een schuifpui | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Reusel A 4331 |
| Perceeloppervlakte | 67 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
| Kadastrale aanduiding | Reusel A 4330 |
| Perceeloppervlakte | 1.079 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
| Kadastrale aanduiding | Reusel A 4329 |
| Perceeloppervlakte | 1.345 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Perfecte gelegenheid om wonen en werken te combineren op deze prachtige zichtlocatie! Denestraat 3 en 1C te Reusel is thans in gebruik als bungalow met kinderdagverblijf, magazijn werkplaats en onbebouwde grond. Het royale perceel van bijna 2.500 m² biedt enorm veel mogelijkheden, er bestaat zelfs de mogelijkheid om een apart perceel te vormen van ruim 1.000 m² waar nu de wei is. Bedrijven in de categorie 3.2 zijn toegestaan, de gegevens van het bestemmingsplan zijn opgenomen in de brochure.
Gebruiksoppervlaktes:
Bungalow: ca. 134 m²
Kinderdagverblijf: ca. 219 m²
Magazijn: ca. 107 m²
Werkplaats: ca. 59 m²
Bouwjaar: ca. 1990 (kinderdagverblijf ca. 1976)
Perceeloppervlak: 2.491m²
BTW: onbelaste verkoop
Aanvaarding: kan direct
INDELING
Bedrijfswoning:
Hal met meterkast – woonkamer – gang – volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad met douche-inrichting en wastafel in badkamermeubel – volledig betegelde toiletruimte met toilet en fontein – volledig betegelde bijkeuken voorzien van aansluitingen was- en droogmachine en opstelling Nefit Trendline HRC30/CW6 II van 2015 – slaapkamer 1 – slaapkamer 2 – slaapkamer 3 – gesloten keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en schuifpui naar terras.
Bijgebouw: tuinhuis en kantoor-/opslagruimte als volgt ingedeeld: kantoor – gang met wastafeltje, toilet, hobbyruimte en berging.
Kantoor-/praktijkruimte:
Entree voorzijde – kantoor voorzijde – cv-ruimte met opstelling Vaillant ecotec+30/36 van 2022 – speelhoek – toiletruimte – keuken met inbouwkeuken – gang met kast voorzien van telefoonaansluiting – badkamer – zij-entree – groepsruimte – slaapruimte – magazijn.
BOUWWIJZE
Traditioneel gebouwd met funderingen op staal, spouw metselwerk gevels geïsoleerd, kinderdagverblijf deels in houten buitenwanden, platte daken van houten balklagen geïsoleerd gedekt met bitumen. Betonnen begane grondvloer geïsoleerd. De woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen bezet met dubbele beglazing. Het kinderdagverblijf is deels uitgevoerd met houten kozijnen bezet met enkel glas en het kantoor aan de voorzijde is recent uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het dak van het kinderdagverblijf is in 2023 voorzien van een nieuwe laag dakbedekking.
VOORZIENINGEN
Verwarming woning middels Nefit Trendline HRC30/CW6 II van 2015, vloerverwarming in de keuken, gang, badkamer, toilet en bijkeuken. Verwarming kinderdagverblijf middels Vaillant ecotec+30/36 van 2022 en airco aanwezig.
VERHUURDE STAAT
Het kinderdagverblijf is verhuurd tot 1 september 2024. Huurprijs wordt alleen aan geïnteresseerden kenbaar gemaakt. Eventuele verlenging is bespreekbaar zolang het kinderdagverblijf geen andere locatie heeft.
ALGEMEEN
- Kinderdagverblijf met bungalow, magazijn, werkplaats en onbebouwde grond.
- Op een perfecte zichtlocatie gelegen en op korte afstand van het dorpscentrum.
- Woning is volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen.
- Vloerverwarming in de keuken, gang, badkamer, toilet en bijkeuken.
- Energielabel B.
- Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.
- Apart perceel te vormen van ruim 1.000 m².
- Bestemmingsplan voorziet in bedrijven categorie 3.2.
- Er wordt niet geopteerd voor een met btw belaste levering.
- Wordt verkocht "as-is".
Tenslotte:
De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Genoemde maten zijn indicatief. Koper dient na aankoop een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom.
Interesse gewekt? Bel voor een afspraak!
Gebruiksoppervlaktes:
Bungalow: ca. 134 m²
Kinderdagverblijf: ca. 219 m²
Magazijn: ca. 107 m²
Werkplaats: ca. 59 m²
Bouwjaar: ca. 1990 (kinderdagverblijf ca. 1976)
Perceeloppervlak: 2.491m²
BTW: onbelaste verkoop
Aanvaarding: kan direct
INDELING
Bedrijfswoning:
Hal met meterkast – woonkamer – gang – volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad met douche-inrichting en wastafel in badkamermeubel – volledig betegelde toiletruimte met toilet en fontein – volledig betegelde bijkeuken voorzien van aansluitingen was- en droogmachine en opstelling Nefit Trendline HRC30/CW6 II van 2015 – slaapkamer 1 – slaapkamer 2 – slaapkamer 3 – gesloten keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en schuifpui naar terras.
Bijgebouw: tuinhuis en kantoor-/opslagruimte als volgt ingedeeld: kantoor – gang met wastafeltje, toilet, hobbyruimte en berging.
Kantoor-/praktijkruimte:
Entree voorzijde – kantoor voorzijde – cv-ruimte met opstelling Vaillant ecotec+30/36 van 2022 – speelhoek – toiletruimte – keuken met inbouwkeuken – gang met kast voorzien van telefoonaansluiting – badkamer – zij-entree – groepsruimte – slaapruimte – magazijn.
BOUWWIJZE
Traditioneel gebouwd met funderingen op staal, spouw metselwerk gevels geïsoleerd, kinderdagverblijf deels in houten buitenwanden, platte daken van houten balklagen geïsoleerd gedekt met bitumen. Betonnen begane grondvloer geïsoleerd. De woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen bezet met dubbele beglazing. Het kinderdagverblijf is deels uitgevoerd met houten kozijnen bezet met enkel glas en het kantoor aan de voorzijde is recent uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het dak van het kinderdagverblijf is in 2023 voorzien van een nieuwe laag dakbedekking.
VOORZIENINGEN
Verwarming woning middels Nefit Trendline HRC30/CW6 II van 2015, vloerverwarming in de keuken, gang, badkamer, toilet en bijkeuken. Verwarming kinderdagverblijf middels Vaillant ecotec+30/36 van 2022 en airco aanwezig.
VERHUURDE STAAT
Het kinderdagverblijf is verhuurd tot 1 september 2024. Huurprijs wordt alleen aan geïnteresseerden kenbaar gemaakt. Eventuele verlenging is bespreekbaar zolang het kinderdagverblijf geen andere locatie heeft.
ALGEMEEN
- Kinderdagverblijf met bungalow, magazijn, werkplaats en onbebouwde grond.
- Op een perfecte zichtlocatie gelegen en op korte afstand van het dorpscentrum.
- Woning is volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen.
- Vloerverwarming in de keuken, gang, badkamer, toilet en bijkeuken.
- Energielabel B.
- Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.
- Apart perceel te vormen van ruim 1.000 m².
- Bestemmingsplan voorziet in bedrijven categorie 3.2.
- Er wordt niet geopteerd voor een met btw belaste levering.
- Wordt verkocht "as-is".
Tenslotte:
De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Genoemde maten zijn indicatief. Koper dient na aankoop een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom.
Interesse gewekt? Bel voor een afspraak!
Foto's
Plattegronden
