Hartelijk welkom bij Broekkant 36 te Lage Mierde.

Deze sfeervolle vrijstaande woning is bijzonder doordat deze zowel op de begane grond, 1e als 2e verdieping is “gerefreshd” en heeft een verrassende, efficiënte en royale indeling. Tevens is de badruimte, woonkeuken en toiletruimte geheel vernieuwd. De benedenverdieping is volledig opnieuw gestuukt en de gehele woning is voorzien van nieuwe vloeren. De woning is recent aan binnen- en buitenzijde geheel opnieuw geschilderd. Dit alles is gerealiseerd in 2024. Kortom: instapklaar!! Geen gedoe met verbouwen, onvoorziene kosten en verborgen verrassingen.

De woning heeft een ideale indeling met o.a. een mooie lichte L-living en gesloten woonkeuken met een volledig nieuwe inbouwkeuken met kookeiland. Op de 1e Verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer. Op de 2e Verdieping bevindt zich de 5e slaapkamer/chillruimte en een ruime bergzolder waar tevens de CV/WW installatie is opgenomen. De woning heeft een royale achtertuin met een buitenberging en op de oprit bevindt zich een eigen laadstation voor de elektrische/hybride auto. 


Indeling:

Entree
Overdekte entree voor de voordeur. Ruime Entree (7,0 m²) met meterkast voorzien van 10 groepen, en 3 aardlekschakelaars met de mogelijkheid voor krachtsstroom. Er is een aansluiting voor glasvezel en KPN aanwezig. Tevens bevindt zich hier de trap naar de 1e Verdieping. De Entree is voorzien van vloerverwarming en een volledig nieuwe eikenhouten lamelparketvloer. Via een glasdeur komt men in de Living.

Living
Mooie L-vormige Living (32,3 m²) met veel lichtinval. Aan de voorzijde is er uitzicht op groen. De Living is voorzien van vloerverwarming en ook hier is de dezelfde nieuwe lamelparketvloer als in de entree doorgelegd. Via een glasdeur komt men in de royale woonkeuken.

Woonkeuken 
Royale woonkeuken (21,0 m²) met een compleet nieuwe inbouwkeuken voorzien van kookeiland. De inbouwkeuken is voorzien van een vaatwasser, oven-magnetron, een ruime koelkast en een Bora kooplaat met geïntegreerde afzuiging en veel bergruimte zoals oa. 4 zeer royale lades. Tevens is er ruimte voor 2 barkrukken aan het kookeiland zodat u gezellig kunt aanschuiven. In de woonkeuken bevindt zich ook een ruime kelderkast en is er plek voor een royale eettafel.
De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en een moderne gietvloer.

Portaal en toiletruimte
Via een glasdeur komt u in een portaal. Hier heeft u toegang tot de toiletruimte en de zeer royale hobbyruimte/bergruimte. Tevens bevindt zich hier de deur naar het buitenterras. De toiletruimte is volledig vernieuwd en voorzien van een hangtoilet en fonteintje.

Hobbyruimte/Bergruimte
Zeer ruim opgezette ruimte is laatstelijk in gebruik geweest als Hobbyruimte/bergruimte 
(34,1 m2). Er is een bergkast aanwezig. Tevens is er een royaal werkblad waar een wasbak en mengkraan aanwezig zijn. Tevens zijn hier aansluitingen voor de wasmachine en droger. De hobbyruimte/bergruimte is betegeld. Deze ruimte kan natuurlijk ook ingezet worden voor stallingsruimte. Er is een volledig elektrische rolpoort op afstandsbediening aanwezig.

1e Verdieping:
Zeer royale overloop met dakvenster. Hier bevindt zich tevens de vaste trap naar de 2e verdieping die bereikbaar is via een deur. De volledige 1e verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloeren. 

Badkamer
Volledig vernieuwde badkamer (8,2 m²) voorzien van inloopdouche met regendouche en aparte handdouche, bad, hangtoilet, wastafelmeubel met spiegel, ruime bergkast en een elektrische handdoekradiator. De badruimte is voorzien van vloerverwarming.

Slaapkamer 1
Zeer royale slaapkamer (19,5 m²) met een ruime volledig ingerichte inloopgarderobekast 
(6,3 m²)

Slaapkamer 2
Zeer royale slaapkamer (14,8 m²) met een volledig ingerichte inloopgarderobe kast 
( 2,5 m²).Tevens bevindt zich hier nog een extra bergruimte bereikbaar via een deur. 

Slaapkamer 3
Ruime slaapkamer (9,4 m²)

Slaapkamer 4
Ruime slaapkamer (8,4 m²)

2e verdieping
Via een vaste trap bereik je de 2e Verdieping. Die heeft een grote overloop met een mogelijk 5e slaapkamer/chillruimte en een grote bergruimte waar tevens de cv installatie is opgenomen.


Buiten
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de oprit die tevens leidt naar de voordeur en de hobbyruimte/bergruimte/stallingsruimte. De overkapping bij de voordeur is voorzien van spotverlichting. Tevens bevindt zich hier de laadpaal voor een elektrische auto.
Aan rechterzijde van het woning bevindt zich de poort waarmee u toegang heeft tot de achtertuin. 


Achtertuin
Een zeer royale achtertuin voorzien van een groot terras. De achtertuin is voorzien van een groene haag, gras en enkele borders met struiken en planten. Tevens bevindt zich hier een ruime buitenberging (15 m²). Er bevindt zich een overkapping met verlichting boven de achterdeur buiten die leidt naar het portaal. Tevens is een buitenkraan aanwezig. Via de achtertuin heeft men ook toegang tot de hobbyruimte/bergruimte/stallingsruimte.


Wonen in Lage Mierde:
Lage Mierde is een klein, gezellig dorp met voldoende voorzieningen, denk aan de apotheek, huisarts, tandarts, bakker, keurslager, groente en fruitwinkel. Ook is er een rijk verenigingsleven. De woning ligt aan de rand van Lage Mierde in een rustige woonomgeving, op korte afstand van school, sportvelden, dorpskern en buitengebied. Op korte loopafstand ben je direct in de bosrijke omgeving voor mooie wandelingen en fietstochten. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum liggen op 30 autominuten. Tilburg Elizabeth ziekenhuis en centrum Tilburg is op 20 autominuutjes.


Tenslotte:
De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Genoemde maten zijn indicatief.