Verkocht: Ervaar de ruimte en de uitstekende afwerking!

Noteer de kijkdagen en loop zonder afspraak binnen:
Donderdag 29 augustus 2024: 15.00u – 17.00u
Zaterdag 31 augustus 2024: 11.00u – 13.00u

Wees welkom bij Emmaplein 15 en ervaar het uitstekend niveau, zo ruim en zo hoogwaardig is deze woning afgewerkt! De woning ligt op een royaal perceel van 478 m² op een perfecte locatie met het groene Emmaplein aan de voorzijde, de riante achtertuin is mooi op het zuiden gesitueerd en in enkele minuten loop je zo naar de supermarkten, winkels en de gezellige Markt waar de horeca is te vinden! De ongelooflijk ruime woning van 164 m² heeft een ideale indeling met een o.a. grote L-woonkamer, open keuken met fraaie inbouwkeuken en schuifpui, drie slaapkamers en royale badkamer op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping. De rijke uitrusting aan bijgebouwen maken het plaatje compleet, er is een carport voor 2 auto’s, een grote garage in gebruik als praktijkruimte, een fraai overdekt terras, een zwembad van 2,20m diep en een royaal tuinhuis achterin de tuin.

Historie:
In 2011 is de woning fors uitgebouwd en volledig gerenoveerd, de begane grondvloer is volledig vernieuwd en voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouw op begane grond en eerste verdieping, de aanbouw is volledig geïsoleerd. Inbouwkeuken gerealiseerd in de aanbouw, badkamer, stuc- en schilderwerk compleet vernieuwd. Dak is geïsoleerd. Volledig kunststof kozijnen geplaatst met HR++ beglazing. De vrijstaande garage is geheel nieuw opgetrokken en is volledig geïsoleerd. In 2017 is het tuinhuis gebouwd. De erker is in 2019 gerealiseerd en uitgevoerd in hardhouten kozijnen met HR++ beglazing . In 2021 zijn 17 zonnepanelen geplaatst die een opbrengst genereren van 6 MW. In 2022 is de combi ketel in de woning vernieuwd.

Indeling:
Begane grond: Overdekte entree bij de voordeur. Hal met meterkast voorzien van 13 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 PV groep. Voorraadkast met opstelling unit vloerverwarming. Volledig betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein.

Riante L-vormige woonkamer met gashaard, tv-plateau en erker. In de uitbouw is de keuken in open verbinding gerealiseerd en uitgevoerd met lichtstraat en schuifpui naar overdekt terras. Mooie keukeninrichting met spoeleiland voorzien van composiet blad, spoelbak en Quooker; aanrecht voorzien van composiet blad, gasfornuis bestaande uit 5 pits kookplaat en 2 ovens en afzuigkap; wandkeuken voorzien van koelkast, magnetron en vaatwasser.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en keurig afgewerkt met doorlopende PVC vloer, strakke stucwerkwanden en -plafonds met randlijst.

Eerste verdieping:
Overloop.

Riante ouderslaapkamer met dakkapel en vaste kledingkasten. Slaapkamer rechtsvoor met vaste kast en slaapkamer linksvoor met deur naar balkon. De overloop en slaapkamers zijn mooi afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerkwanden en -plafonds.

Royaal opgezette en volledig betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, hangcloset, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel op meubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar overloop met aansluitingen wasapparatuur en kast met opstelling combi ketel. Vierde slaapkamer met dakvenster en vaste kasten. Vijfde slaapkamer met dakkapel in gebruik als kantoor.

Bijgebouw:
De vrijstaande garage is deels afgewerkt en in gebruik als praktijkruimte. Deze ruimte is multifunctioneel en geschikt voor o.a. slaapkamer begane grond, mantelzorg, atelier, kantoor / praktijk aan huis of als verblijf voor de kinderen! De garage is nieuw opgetrokken in 2011 in spouw metselwerk, zadeldak met pannen gedekt, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, kunststof kozijnen, stortbak en c.v. ketel Atag Q38s van 2007 voor verwarming zwembad/vijver.

Tuin:
De royale oprit begeleidt je naar de carport die plaats biedt aan 2 auto’s. Afsluitbare schuifpoort naar overdekt terras aan drie zijden omsloten waardoor deze geruime tijd van het jaar gebruikt kan worden.

Keurig aangelegde circa 28 meter diepe achtertuin. In de achtertuin is een zwembad/vijver gesitueerd van circa 4,90 x 3,00 (x 2,20 diep) = 14,7 m². Er is een professioneel filtersysteem aangelegd die zowel geschikt is om te gebruiken als vijver en als zwembad, momenteel in gebruik als zwembad met een diepte van 2,20 m!

Achterin de tuin staat een vrijstaande houten tuinhuis geplaatst in 2017 voorzien van elektra en verlichting. Aan de linkerzijde van het tuinhuis bevind zich een luifel ideaal voor het plaatsen van de containers.

Wonen in Bladel:
Bladel is een dorp tussen de bossen en de heide met een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad en op slechts zo'n 25 km van Eindhoven. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn 20-25 autominuten.

Tenslotte:
De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Genoemde maten zijn indicatief. Koper dient na aankoop een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom.

Interesse?
Loop gerust binnen en bekijk deze prachtige woning op de hierboven genoemde kijkdagen!